Капитальный ремонт
Капитальный ремонт от компании «Окна-Траст» представляет собой комплекс мероприятий, связанных с ремонтными отделочными работами, в ходе которых производится установка или замена отдельных конструктивных элементов, а также инженерных систем и оборудования на новые. Наша компания занимается всеми организационными моментами, в том числе разработкой дизайн-проекта.
Капитальный ремонт носит комплексный характер, так как подразумевает многочисленные этапы работы – от демонтажа уже имеющейся отделки и оборудования до установки новых инженерно-технических систем (сантехники, проводки, канализации, водопровода), сооружению или реконструкции конструктивных элементов и чистовой отделки.
Благодаря наличию дизайн-проекта с учетом всех особенностей помещения, а также Ваших пожеланий наши специалисты детально и наглядно продемонстрируют как будет выглядеть объект после завершения проведенных работ.
Общие правила при планировании этапов капитального ремонта в квартире:
- В первую очередь проводятся «черновые» работы. Это гарантирует, что новые отделочные материалы не повредятся и не испачкаются.
- Финальную «чистовую» отделку выполняют в последнюю очередь.
- Работы проводятся «сверху вниз»: от потолка к полу.
Этапы капитального ремонта
Этап 1. Подготовка к капитальному ремонту
Прежде чем приступать к работам, нужно четко определиться, что вы хотите получить. Если вы планируете перенос газового оборудования, снос стен, устройство новых проемов, придется подготовить рабочие чертежи, пройти строительную экспертизу и согласовать проект в жилищной инспекции. Обратите внимание, что это долгий процесс, поэтому если вы хотите получить разрешение на перепланировку самостоятельно, лучше сделать это заранее.
Даже если изменения незначительные, до начала работ нужно составить проект ремонта. В нем указывают желаемую планировку, план размещения коммуникаций (проводка, канализация, водопровод) и технологического оборудования (сантехника, счетчики воды и газа, кондиционер, встраиваемая мебель и др.). Это поможет понять объем работ, распланировать последовательность проведения капитального ремонта в квартире и определиться с приблизительной суммой.
Этап 2. Демонтаж
Если вы мечтаете о качественном ремонте, который будет радовать вас долгие годы, то демонтировать лучше все (убирается старая отделка и все старые компоненты) до несущих оснований. Даже если старая отделка неплохо сохранилась, она может не выдержать дополнительные пласты материалов, и ремонт придется в скором времени переделывать. На этом же этапе выполняется снос стен и изменение конфигурации дверных проемов. Среди этапов работ по капитальному ремонту демонтаж — самый шумный и грязный, поэтому стоит заранее предупредить соседей о часах проведения ремонтных работ, позаботится о вывозе мусора. Обращаем Ваше внимание, что услуги компании «Окна-Траст» включают вывоз мусора. Мы самостоятельно очистим помещения от старых отделочных материалов и полностью подготовим его к остальным этапам капитального ремонта.
Этап 3. Возведение новых перегородок
В случае, когда предусмотрена перепланировка, следующим шагом является создание перегородок. Они возводятся из кирпича, гипсокартона, пеноблоков, пазогребневых гипсовых плит. Конкретный материал подбирается в зависимости от особенностей помещения: например, кирпичная кладка способна выдержать самые высокие нагрузки, а листы гипсокартона очень легкие и непрочные, поэтому обычно используются для создания сложных дизайнерских форм.
Этап 4. Проведение коммуникаций
Осуществляется замена электропроводки, работа с водопроводными системами и радиаторами отопления. После проведения работ проводятся испытания: на электрические сети подается ток, системы отопления и водоснабжения проверяются на предмет течей, корректность работы счетчиков. Проводится работа с вентиляцией. Если естественная вентиляция во время проведения ремонта нарушается, специалисты устраняют проблему.
Этап 5. Черновые работы
После того, как самые «грязные» ремонтные работы завершены, специалисты приступают к обработке поверхностей. Потолок и стены выравниваются при помощи штукатурки, формируются стяжки, грунтуются стены, потолок, пол, заливается цементно-песчаная смесь или наливные полы. Если следовать правильной последовательности выполнения капитального ремонта, то на этом же этапе устанавливаются новые стеклопакеты и входные двери.
Благодаря полностью укомплектованным бригадам, специалисты компании «Окна-Траст» имеют возможность выполнять некоторые ремонтные работы параллельно, что значительно сокращает сроки проведения ремонта.
Этап 6. Финальные работы
Приступать к ним можно после полного высыхания материалов черновой отделки: так, штукатурке необходимо около двух недель, наливному полу — более 15 дней.
Последовательность работ по отделке определяются по общему правилу: сначала потолок, потом стены, в последнюю очередь — пол. Потолок штукатурят, красят, устанавливают плиты, устанавливают натяжные или навесные конструкции. Для стен используют декоративную штукатурку, обои, плиты и т.д. Напольные покрытия укладываются в последнюю очередь, по окончанию малярных и плиточных работ, чтобы избежать грязи и воздействия влаги. Наиболее сложен монтаж паркета и массивной доски: только опытные мастера, знающие технологии работы с этими материалами, смогут создать надежное и долговечное покрытие.
Заключительные этапы капитального ремонта квартиры — установка дверей и мебели, подключение электрооборудования, закрепление плинтусов и карнизов и т.д.
Хотим обратить Ваше внимание на то, что от количества выполняемых этапов зависят сроки выполнения работ, а также цена капитального ремонта.
Капитальный ремонт от компании «Окна-Траст» это всегда гарантия качества!